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            事業單位職業能力測驗每日一練1.4

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              根據以下資料,回答1-5題。

              2009年1-7月全國房地產市場運行情況

              房地產開發完成情況

              1-7月,全國完成房地產開發投資17720億元,同比增長11.6%,增幅比1-6月1.7個百分點,比去年同期回落19.3個百分點。其中,商品住宅完成投資12427億元,同比增長8.2%,比1-6月0.9個百分點,比去年同期回落25.5個百分點,占房地產開發投資的比重為70.1%。

              1-7月,全國房地產開發企業房屋施工面積25.07億平方米,同比增長12.5%,增幅比1-6月回落0.2個百分點;房屋新開工面積5.50億平方米,同比下降9.1%,降幅比1-6月縮小1.3個百分點;房屋竣工面積2.54億平方米,同比增長24.7%,增幅比1-6月2.4個百分點,其中,住宅竣工面積2.09億平方米,增長26.6%,比1-6月3.7個百分點。

              1-7月,全國房地產開發企業完成土地購置面積16309萬平方米,同比下降25.8%;完成土地開發面積12789萬平方米,同比下降13.4%。

              商品房銷售情況

              1-7月,全國商品房銷售面積41755萬平方米,同比增長37.1%。其中,商品住宅銷售面積增長38.8%;辦公樓銷售面積增長13.3%;商業營業用房銷售面積增長21.7%。1-7月,商品房銷售額19600億元,同比增長60.4%。其中,商品住宅銷售額增長65.3%,辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長22.9%和34.2%。

              房地產開發企業資金來源情況

              1-7月,房地產開發企業本年資金來源28639億元,同比增長28.7%。其中,國內貸款6524億元,增長42.7%;利用外資273億元,下降33.1%;企業自籌資金9557億元,增長9.9%;其他資金12285億元,增長43.2%。在其他資金中,定金及預收款7179億元,增長35.7%;個人按揭貸款3628億元,增長78.9%。

              70個大中城市房屋銷售價格指數

              7月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%,漲幅比6月份擴大0.8個百分點;環比上漲0.9%,漲幅比6月份擴大0.1個百分點。

              新建住宅銷售價格同比上漲0.3%;環比上漲1.1%,漲幅比6月份擴大0.3個百分點。

              分類型看,與上年同月相比,經濟適用房銷售價格上漲0.5%;商品住宅銷售價格上漲0.3%,其中普通商品住宅銷售價格上漲0.9%,住宅銷售價格下降1.7%。與上月相比,經濟適用房銷售價格上漲0.1%;商品住宅銷售價格上漲1.2%,其中普通商品住宅銷售價格、住宅銷售價格均上漲1.2%。

              分地區看,與上年同月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有43個,其中漲幅的5個城市是:寧波6.4%、銀川5.4%、錦州5.2%、金華4.9%、西寧4.5%;價格下降的城市有26個,其中降幅的5個城市是:石家莊下降5.5%、徐州下降5.2%、深圳下降4.6%、桂林下降4.4%、丹東下降4.0%。

              全國房地產開發景氣指數

              7月份,全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為98.01,比6月份1.46點。

            \

              圖 全國房地產開發景氣指數趨勢圖

              1.2008年1-7月全國完成房地產開發投資約為( )

              A.15878億元 B.18720億元

              C.17720億元 D.19720億元

              2.下列說法正確的是( )

              A.2009年1-7月全國完成房地產開發投資與上一年同期相比下降了11.6%

              B.2009年1-7月全國完成房地產開發投資與上一年同期相比下降了19.3%

              C.2009年1-7月全國完成房地產開發投資與上一年同期相比增長了11.6%

              D.2009年1-7月全國房地產開發企業房屋施工面積與上一年同期相比下降了12.5%

              3.2009年1-7月,房地產開發企業本年資金來源于國內貸款的比重約為( )

              A.11.91% B.30.89% C.50.66% D.22.78%

              4.2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格與上一年同期的上漲比例的類型是( )

              A.經濟適用房銷售價格 B.商品住宅銷售價格

              C.普通商品住宅銷售價格 D.住宅銷售價格

              5.關于全國房地產開發景氣指數說法正確的是( )

              A.2008年2月到2009年7月全國房地產開發景氣指數持續下降

              B.2008年2月到2009年2月全國房地產開發景氣指數持續下降

              C.2008年12月到2009年7月全國房地產開發景氣指數持續下降

              D.2008年7月到2009年6月全國房地產開發景氣指數持續下降

              參考答案與解析

              1.【答案】A。解析:由2009年“1-7月,全國完成房地產開發投資17720億元,同比增長11.6%”可知,2008年1-7月份房地產開發投資約為17720÷(1+11.6%)<17720億元,選A。

              2.【答案】C。解析:由文字部分第一段第1句可知,C項正確。

            3.【答案】D。解析:由“1-7月,房地產開發企業本年資金來源28639億元……其中,國內貸款6524億元”知,國內貸款占本年資金的比重為\選D。

              4.【答案】C。解析:由文字部分可知,“與上年同月相比,經濟適用房銷售價格上漲0.5%;商品住宅銷售價格上漲0.3%,其中普通商品住宅銷售價格上漲0.9%,住宅銷售價格下降1.7%”,則上漲比例的是普通商品住宅銷售價格,選C。

              5.【答案】B。解析:A項,由折線圖可知,2009年7月全國房地產開發景氣指數大于2009年6月,不是持續下降,A錯誤;

              B項,觀察折線圖可知,B正確;

              C項,由A項解析可知,C錯誤;

              D項,由折線圖可知,2009年6月全國房地產開發景氣指數大于2009年5月,不是持續下降,D錯誤。

              綜上,選B。

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